Cian PLC Announces First Quarter 2022 Financial Results

Cian PLC объявляет финансовые результаты за первый квартал 2022 года

LARNACA, Cyprus--(BUSINESS WIRE)--Cian PLC (NYSE: CIAN, MOEX: CIAN) (“Cian”, the “Group” or the “Company”), a leading online real estate classifieds platform in Russia, today announced its financial results for the first quarter ended March 31, 2022.

First Quarter 2022 Key Financial and Operational Highlights1

Maxim Melnikov, Executive Chairperson of the Board of Directors of Cian PLC, commented: “In the first quarter 2022 Cian showed strong growth and reached profitability notwithstanding the challenges that we faced towards the end of the quarter. As a result of its countercyclical nature our business continues to demonstrate robust performance despite volatile market conditions and decreasing demand for real estate. Moreover, based on our prior experience we believe that during the times of economic downturns our key customer groups such as realtors and developers tend to allocate their marketing budgets towards the market leader helping the first-choice player to solidify its positions. Given existing uncertainty and market volatility, we will continue to closely monitor developments in our key markets and make every effort to minimize any negative impact on our business and secure future growth.”

Dmitriy Grigoriev, Chief Executive Officer of Cian PLC, commented: “Despite adverse market environment, our business showed positive dynamics. Monetization introduction in new regions and price increases as well as a solid increase in advertising investments by developers on our platform resulted in a significant revenue growth that outpaced the increase of operating expenses and resulted in positive adjusted EBITDA. We believe that even in challenging market conditions our business will be able to continue its steady growth.”

First Quarter 2022 Results

Factors affecting year-over-year trends and comparisons

We believe that trends in the real estate market in the first quarter of 2022 were particularly characterized by the following events: (i) key interest rate hike to 20.0% in late February 2022 which in combination with tight subsidized mortgage limits led to the decrease in the demand for primary and secondary real estate, as well as in the mortgage market; (ii) that decline was partially offset by a temporary increase in demand in the real estate market in the second half of February and March that was driven by the challenging geopolitical and economic environment.

Although the Central Bank of the Russian Federation (CBR) decreased the key interest rate three times in a row to 17.0% (April 8), 14.0% (April 29) and 11.0% (May 26), mortgage interest rates remain high and we believe continue to pressure the demand for real estate.

Revenue for the three months ended March 31, 2022 amounted to RUB 1,726 million compared to RUB 1,248 million for the three months ended March 31, 2021, demonstrating an increase of RUB 478 million, or 38%. Revenue growth was primarily driven by growth of the Core Business segment, as well as the Mortgage Marketplace segment.

The following table sets forth a breakdown of our revenue by segment and type for the periods indicated (in millions of RUB and USD):

____________________

1 Dollar translations throughout this release are included solely for the convenience of the reader and were calculated at the exchange rate quoted by the Central Bank of Russia as of March 31, 2022 (RUB 84.0851 to USD 1.00)

Core Business segment revenue

Core Business revenue reached RUB 1,622 million for the three months ended March 31, 2022, increasing by 36% compared to RUB 1,191 million for the three months ended March 31, 2021. Core Business revenue growth was driven by a positive performance across all key revenue streams – listing revenue, representing secondary real estate and commercial real estate verticals, as well as lead generation and display advertising revenue, predominantly representing the primary real estate vertical.

Core Business revenue in Moscow and the Moscow region for the three months ended March 31, 2022 was RUB 1,191 million, an increase of RUB 290 million, or 32%, compared to RUB 901 million for the same period of the prior year. Core Business revenue in other Russian regions for the three months ended March 31, 2022 was RUB 431 million, an increase of RUB 141 million, or 49%, as compared to RUB 290 million for the same period of the prior year.

Listing revenue (secondary and commercial real estate verticals)

Listing revenue increased by 32% to RUB 998 million for the three months ended March 31, 2022 from RUB 754 million for the same period of the prior year.

The following table presents the listing revenue, the number of listings and the average daily revenue per listing for the periods indicated:

____________________

1 Listings means the daily average number of real estate listings posted on our platform by agents and individual sellers for a particular period

2 Average daily revenue per listing is calculated as listing revenue divided (i) by the total number of listings for the corresponding period and (ii) by the number of days during the period

We believe that the growth of the Сore Business listing revenue was primarily driven by the following factors:

In the three months ended March 31, 2022, we had approximately 1.7 million listings on our platform, compared to approximately 2.0 million in the three months ended March 31, 2021. The decrease in the number of listings was predominantly driven by monetization re-introduction, price increases (decline in stale, duplicate and other illiquid listings) and general market uncertainty. Increase of the key interest rate motivated people and developers to close deals swiftly before mortgage rates increase. At the same time, some owners opted to postpone any deals waiting for the stabilization of the economy. Both of these factors negatively affected the amount of content on our platform.

In the beginning of the second quarter 2022, we see that the number of listings on our platform as well as the exposition time of a listing is increasing, which significantly supports our secondary real estate vertical.

Lead generation and display advertising revenue (primary real estate vertical)

Lead generation revenue increased by 58% to RUB 473 million in the three months ended March 31, 2022 from RUB 300 million in the three months ended March 31, 2021. Display advertising revenue increased by 9% to RUB 146 million for the three months ended March 31, 2022.

The growth of Core Business lead generation revenue was driven mainly by the increase in the average revenue per lead to developers. Increase in the average revenue per lead to developers resulted primarily from price increases, higher investments in value-added services in March as a result of increased developers market activity, and new tariff launch in January 2022. The growth of average revenue per lead to developers was supported by an increase in the number of leads to developers from approximately 60 thousand in the first quarter of 2021 to approximately 62 thousand in the first quarter of 2022. The modest increase in the number of leads to developers was driven mainly by lower demand in the market as a result of narrower range of property objects eligible for subsidized mortgage program after the change of the parameters of such program such as decrease in July 2021 of maximum mortgage limits by 4 times for Moscow, St. Petersburg and their regions and by 2 times for other regions along with the slight increase in rate from 6.5% to 7.0%.

Mortgage marketplace segment revenue

Mortgage Marketplace revenue was RUB 69 million for the three months ended March 31, 2022 compared to RUB 45 million for the same period of the prior year, corresponding to an increase of RUB 24 million or 53% driven primarily by the growth of mortgage market in Russia in the first quarter of 2022 partially offset by an abrupt decrease starting from the end of February 2022 driven by a sharp increase of key interest rate from 9.5% to 20.0% on February 28 by CBR.

Operating expenses

Total operating expenses increased by 19% to RUB 1,913 million in the three months ended March 31, 2022 from RUB 1,608 million in the three months ended March 31, 2021, primarily driven by an increase in marketing and employee-related expense, as well as other operating expenses.

The following table sets forth a breakdown of our operating expenses for the periods indicated (in millions of RUB and USD):

1 Dollar translations throughout this release are included solely for the convenience of the reader and were calculated at the exchange rate quoted by the Central Bank of Russia as of March 31, 2022 (RUB 84.0851 to USD 1.00)

Employee-related expenses

Employee-related expenses increased by 11% to RUB 884 million in the three months ended March 31, 2022 from RUB 799 million in the three months ended March 31, 2021. Wages, salaries and related taxes and other employee-related expenses were a total of RUB 689 million for the three months ended March 31, 2022 compared to RUB 557 million for the three months ended March 31, 2021. This increase was primarily due to headcount growth and salary growth in line with the market level.

Wages, salaries and related taxes as a percentage of revenue decreased year-over-year from 44.6% for the first quarter of 2021 to 39.9% for the first quarter 2022.

Marketing expenses

Marketing expenses increased to RUB 691 million in the three months ended March 31, 2022 from RUB 605 million in the three months ended March 31, 2021. This increase was primarily driven by shifting a main focus to offline marketing (TV advertising) and growth of TV ads costs.

Marketing expenses as a percentage of revenue decreased to 40.0% in the first quarter of 2022 from 48.5% in the first quarter of 2021, driven primarily by the increase in revenue.

IT expenses increased by 42% to RUB 136 million in the three months ended March 31, 2022 from RUB 96 million in the three months ended March 31, 2021. This increase was primarily driven by our transition to cloud hosting services, expansion of our call tracking as well as currency rate growth in the first quarter of 2022.

Other operating expenses

Other operating expenses increased by 205% to RUB 134 million in the three months ended March 31, 2022 from RUB 44 million in the three months ended March 31, 2021, primarily driven by the capital markets and consulting expenses growth.

Profit for the period

Profit for the three months ended March 31, 2022 was RUB 44 million compared to a loss of RUB 383 million for the three months ended March 31, 2021. The change from loss for the period to profit for the period was driven primarily by the same factors as affecting our Adjusted EBITDA described below as well as a foreign currency exchange gain of RUB 185 related to our USD denominated cash balances.

Adjusted EBITDA and Adjusted EBITDA Margin

Adjusted EBITDA for the three months ended March 31, 2022 reached RUB 56 million, compared to negative RUB 68 million for the three months ended March 31, 2021. The increase in Adjusted EBITDA was primarily driven by the revenue growth partially offset by increase in operating costs.

Adjusted EBITDA Margin increased by 8.7 ppt to 3.2% for the three months ended March 31, 2022.

Core Business Adjusted EBITDA increased by 96% to RUB 261 million in the three months ended March 31, 2022 from RUB 133 million in the three months ended March 31, 2021. This increase was driven primarily by revenue growth of the Core Business segment, including the growth in listing, lead generation and display advertising revenue that outpaced the growth of Core Business operating expenses.

Core Business Adjusted EBITDA Margin improved by 4.9 ppt reaching 16.1% for the three months ended March 31, 2022.

Mortgage Marketplace Adjusted EBITDA was negative RUB 59 million in the three months ended March 31, 2022 compared to negative RUB 123 million in the three months ended March 31, 2021. The dynamic was primarily driven by more than 50% revenue growth outpacing the growth of operating expenses (24% y-o-y).

Recent Developments

Impact of the Latest Geopolitical Developments on the Company

On February 24, 2022, Russian military forces commenced a special military operation in Ukraine and the length, prolonged impact and outcome of this ongoing military operation remains highly unpredictable. In response to the military operation in Ukraine, the United States, the United Kingdom, the European Union governments and other countries, have imposed unprecedented sanctions and export-control measures. The imposed sanctions have targeted large parts of the Russian’s economy. Given the vast scope of the recent sanctions introduced by the United States, the United Kingdom, the European Union or other countries and other measures such as corporate boycotts as well the constantly evolving market environment, it is hard to predict the full impact of such sanctions or the measures taken by the Russian government in response to such sanctions on the Russian economy or certain sectors thereof.

On February 28, 2022, the Central Bank of the Russian Federation (CBR) sharply increased the key interest rate from 9.5% to 20.0%. In the second quarter 2022, in response to a significant slowdown of inflation after it peaked in March, the CBR subsequently decreased the key interest rate three times to 17.0% (April 8), 14.0% (April 29) and 11.0% (May 26).

Simultaneously, government continues to support affordability of real estate by among other measures expanding the maximum limits of subsidized mortgages to RUB 30 million in Moscow and St. Petersburg and to RUB 15 million in other regions. Although the subsidized sum remained the same (RUB 12 million in Moscow and St. Petersburg and RUB 6 million in other regions) it will be possible to cover the rest of the limit by a mortgage with market interest rate.

Although neither the Company nor any of its subsidiaries is subject to any sanctions announced to-date, the impact of these and further developments on the future operations and financial position of the Group may be significant, but at this stage is difficult to determine. Current and future risks to the Group include, among others, the deterioration of the Russian economy, the risk of reduced or blocked access to capital markets and ability to obtain financing, and the risk of restrictions on the usage of certain software.

As of today, Cian’s management believes that the ability of the Group to conduct business has not been inhibited and we continue to operate our business in accordance with the circumstances that arise. The Company has a strong balance sheet, with a significant cash balance and no debt. All of these factors should allow us to maintain financial flexibility even in the case of a significant economic downturn. However, we cannot guarantee that the current geopolitical situation, conflict surrounding Russia and Ukraine and the resulting economic developments in Russia will not adversely affect our operations and financial results in the future.

On February 28, 2022, Nasdaq and the New York Stock Exchange imposed a suspension of trading in securities of a number of companies with operations in Russia, including Cian, which suspension currently remains in place.

We will continue to closely monitor all developments in the key markets where we operate and analyze recently introduced and potential additional sanctions in order to be able to react to the changing environment accordingly and to make every effort to ensure we minimize any negative impact on our business and secure the safety of our partners, users and employees, while continuing to support the uninterrupted operation of our services.

First Quarter 2022 Financial Results Conference Call

In light of the existing uncertainty and market volatility, the Company will not be conducting its first quarter 2022 conference call. Investors, analysts, and media are welcome to send their inquiries to the Company using the contact details provided in this release.

Cian is a leading online real estate classifieds platform in the large, underpenetrated and growing Russian real estate classifieds market, with a strong presence across Russia and leading positions in the country’s key metropolitan areas. The Company ranks among the top ten most popular online real estate classifieds globally in terms of traffic (based on SimilarWeb traffic data for other online real estate classifieds and Google Analytics data for Cian for September 2021). Cian’s networked real estate platform connects millions of real estate buyers and renters to millions of high-quality real estate listings of all types — residential and commercial, primary and secondary, urban and suburban. In the first quarter of 2022, the Company had over 1.7 million listings available through its platform and the monthly audience with an average UMV of over 19.1 million. Through its technology-driven platform and deep insights into the Russian real estate market the Company provides an end-to-end experience for its customers and users and helps them address multiple pain points on their journey to a new home or place to work.

Source: Cian PLC

Forward-Looking Statements

This press release contains forward-looking statements within the meaning of the Private Securities Litigation Reform Act of 1995. Any express or implied statements contained in this press release that are not statements of historical fact may be deemed to be forward-looking statements, including, without limitation, statements regarding our financial outlook for 2021 and long-term growth strategy, as well as statements that include the words “target,” “believe,” “expect,” “aim,” “intend, intend,” may,” “anticipate,” “estimate,” “plan,” “project,” “will,” “can have,” “likely,” “should,” “would,” “could” and other words and terms of similar meaning or the negative thereof. Forward-looking statements are neither promises nor guarantees, but involve known and unknown risks and uncertainties that could cause actual results to differ materially from those projected, including, without limitation: the negative impact on the Russian economy of the ongoing military actions between Russia and Ukraine, any negative effects of sanctions, export controls and similar measures targeting Russia as well as other responses to the military conflict in Ukraine; our ability to maintain our leading market positions, particularly in Moscow, St. Petersburg and certain other regions, and our ability to achieve and maintain leading market position in certain other regions; our ability to compete effectively with existing and new industry players in the Russian real estate classifieds market; our heavy dependence on our brands and reputation; any potential failure to adapt to any substantial shift in real estate transactions from, or demand for services in, certain Russian geographic markets; any downturns in the Russian real estate market and general economic conditions in Russia; any effect on our operations due to cancellation of, or any changes to, the Russian mortgage subsidy program or other government support programs; further widespread impacts of the COVID-19 pandemic, or other public health crises, natural disasters or other catastrophic events which may limit our ability to conduct business as normal; our ability to establish and maintain important relationships with our customers and certain other parties; any failure to establish and maintain proper and effective internal control over financial reporting; any failure to remediate existing deficiencies we have identified in our internal controls over financial reporting, including our information technology general controls; any new or existing government regulation in the area of data privacy, data protection or other areas and the other important factors discussed under the caption “Risk Factors” in Cian’s prospectus pursuant to Rule 424(b) filed with the U.S. Securities and Exchange Commission (“SEC”) on November 4, 2021 and our other filings with the SEC as such factors may be updated from time to time.

Any forward-looking statements contained in this press release speak only as of the date hereof and accordingly undue reliance should not be placed on such statements. We disclaim any obligation or undertaking to update or revise any forward-looking statements contained in this press release, whether as a result of new information, future events or otherwise, other than to the extent required by applicable law.

Consolidated Statement of Profit or Loss and Other Comprehensive Income (in millions of RUB and USD, except share and per share amounts)

1 Dollar translations throughout this release are included solely for the convenience of the reader and were calculated at the exchange rate quoted by the Central Bank of Russia as of March 31, 2022 (RUB 84.0851 to USD 1.00)

Consolidated Statement of Financial Position (in millions of RUB and USD)

1 Dollar translations throughout this release are included solely for the convenience of the reader and were calculated at the exchange rate quoted by the Central Bank of Russia as of March 31, 2022 (RUB 84.0851 to USD 1.00)

Consolidated Statement of Cash Flows (in millions of RUB and USD)

1 Dollar translations throughout this release are included solely for the convenience of the reader and were calculated at the exchange rate quoted by the Central Bank of Russia as of March 31, 2022 (RUB 84.0851 to USD 1.00)

Non-IFRS Financial Measures and Supplemental Financial Information

Use of Non-IFRS Financial Measures

We use Adjusted EBITDA, Core Business Adjusted EBITDA for Moscow and the Moscow region, Core Business Adjusted EBITDA for Other regions, Adjusted EBITDA Margin and Core Business Adjusted EBITDA Margin as non-IFRS financial measure in assessing our operating performance and in our financial communications.

Adjusted EBITDA, Core Business Adjusted EBITDA for Moscow and the Moscow region, Core Business Adjusted EBITDA for Other regions, Adjusted EBITDA Margin and Core Business Adjusted EBITDA Margin are financial measures that are not calculated in accordance with IFRS. These non-IFRS financial measures should not be considered in isolation or as an alternative or a substitute to loss for the period, which is the most directly comparable IFRS measure, or any other measure of financial performance calculated and presented in accordance with IFRS. Adjusted EBITDA, Core Business Adjusted EBITDA for Moscow and the Moscow region, Core Business Adjusted EBITDA for Other regions, Adjusted EBITDA Margin and Core Business Adjusted EBITDA Margin have limitations as analytical tools. Some of these limitations are:

The tables below provide detailed reconciliations of each non-IFRS financial measure we use from the most directly comparable IFRS financial measure.

Reconciliation of Adjusted EBITDA from Loss for the period, the most directly comparable IFRS financial measure (in millions of RUB and USD)

1 Dollar translations throughout this release are included solely for the convenience of the reader and were calculated at the exchange rate quoted by the Central Bank of Russia as of March 31, 2022 (RUB 84.0851 to USD 1.00)

2 Comprises finance costs and finance income for the respective periods

3 Defined as profit / (loss) for the period adjusted to exclude income tax (benefit) / expense, finance costs, finance income, foreign currency exchange loss / (gain), net, depreciation and amortization, share-based payments under equity-based incentive program consisting of phantom share options and restricted share units and income from the depository

4 Defined as Adjusted EBITDA divided by revenue for the respective periods

Segment Data and Reconciliation to Adjusted EBITDA (in millions of RUB and USD)

1 Dollar translations throughout this release are included solely for the convenience of the reader and were calculated at the exchange rate quoted by the Central Bank of Russia as of March 31, 2022 (RUB 84.0851 to USD 1.00)

2 Starting from the first quarter 2022 the Group changed its management reporting to be more convergent with IFRS. The following differences were eliminated: (1) Reclassification of lease related amortization and interest – for the purposes of CODM’s assessment of operating performance rental expenses were previously considered operating expenses included in Adjusted EBITDA, rather than depreciation and interest expense, thus, IFRS 16 ‘Leases’ was not applied for the purpose of management reporting; (2) Reclassification of operating expense related to software licenses to amortization – for the purposes of CODM’s assessment of operating performance expenses related to software licenses were considered operating expenses included in Adjusted EBITDA, rather than amortization of intangible assets. The corresponding information for the three months ended March 31, 2021 is restated accordingly.

3 For the purpose of calculating Core Business Adjusted EBITDA for Moscow and the Moscow region and Core Business Adjusted EBITDA for Other regions: (i) revenues are attributed to the relevant region based primarily on the location of the relevant property listed; and (ii) costs are directly attributed to the relevant region with respect to which they were incurred, when possible. Due to the integrated structure of our business, certain costs may benefit all our regions. These costs primarily include certain headcount-related expenses, certain marketing and advertising costs, product development, IT expenses (including hosting and technical support expenses and telecommunication services), office maintenance expenses and other general corporate expenses, such as finance, accounting, legal, human resources, recruiting and facilities costs. These costs are allocated to Moscow and the Moscow region and Other regions based on the estimated benefit each region receives from such expenses, using specific allocation drivers representing this benefit

4 Defined as Core Business Adjusted EBITDA divided by Core Business revenue for the respective periods.

Other Historical Operational Data

1 Average Unique Monthly Visitors (UMV) means the average number of users and customers visiting our platform (websites and mobile application) per month in a particular period, excluding bots. Average UMV for a particular period is calculated by aggregating the UMV for each month within such period and dividing by the number of months. For 2020, 2019 and their respective interim periods, Average UMV is calculated based on Google Analytical data; for 2021, Average UMV is calculated as a sum of Average UMV for the Cian Group (excluding the N1 Group) based on Google Analytics data and Average UMV for the N1 Group based on Yandex.Metrica data

2 Listings means the daily average number of real estate listings posted on our platform by agents and individual sellers for a particular period

3 Leads to developers means the number of paid target calls, lasting 30 seconds or longer, made through our platform by home searchers to real estate developers, for a particular period

4 In the first quarter of 2022 we made a decision to change the methodology of average UMV calculation. As of March 31, 2022, it includes UMV of N1 that was not included before. Quarterly historical numbers for 2021 have been recalculated retrospectively for comparability with the new methodology and differ from the data for the same periods published earlier in 6-K forms on April 5, 2022, and November 24, 2021

1 Dollar translations throughout this release are included solely for the convenience of the reader and were calculated at the exchange rate quoted by the Central Bank of Russia as of March 31, 2022 (RUB 84.0851 to USD 1.00) 2 Adjusted EBITDA, Adjusted EBITDA Margin and Core Business Adjusted EBITDA Margin are non-IFRS measures. See “Non-IFRS Financial Measures and Supplemental Financial Information” elsewhere in this release for a description of these measures and their reconciliation from the most directly comparable IFRS financial measures. 3 Average Unique Monthly Visitors (UMV) means the average number of users and customers visiting our platform (websites and mobile application) per month in a particular period, excluding bots. Average UMV for a particular period is calculated by aggregating the UMV for each month within such period and dividing by the number of months. For 2020, 2019 and their respective interim periods, Average UMV is calculated based on Google Analytical data; for 2021 and 2022, Average UMV is calculated as a sum of Average UMV for the Cian Group (excluding the N1 Group) based on Google Analytics data and Average UMV for the N1 Group based on Yandex.Metrica data. 4 Core Business Adjusted EBITDA, Mortgage Marketplace Adjusted EBITDA, Valuation and Analytics Adjusted EBITDA, C2C Rental Adjusted EBITDA and End-to-End Offerings Adjusted EBITDA presented in this release are our segment measures of profit or loss and, therefore, are not considered non-IFRS financial measures. See “Non-IFRS Financial Measures and Supplemental Financial Information” elsewhere in this release for further information. 5 Defined as Core Business Adjusted EBITDA divided by Core Business revenue for the respective periods.

ЛАРНАКА, Кипр--(BUSINESS WIRE)--Cian PLC (NYSE: Cian, MOEX: Cian) (“Cian”, “Группа” или “Компания”), ведущая онлайн-платформа объявлений о недвижимости в России, сегодня объявила о своих финансовых результатах за первый квартал, закончившийся 31 марта 2022 года..

Первый квартал 2022 года Основные финансовые и операционные показатели 1

Максим Мельников, Исполнительный председатель Совета директоров Cian PLC, прокомментировал: “В первом квартале 2022 года Cian продемонстрировала уверенный рост и достигла прибыльности, несмотря на проблемы, с которыми мы столкнулись к концу квартала. В результате своего антициклического характера наш бизнес продолжает демонстрировать высокие показатели, несмотря на нестабильные рыночные условия и снижение спроса на недвижимость. Более того, основываясь на нашем предыдущем опыте, мы считаем, что во времена экономических спадов наши ключевые группы клиентов, такие как риэлторы и девелоперы, как правило, направляют свои маркетинговые бюджеты на лидера рынка, помогая первоклассному игроку укрепить свои позиции. Учитывая существующую неопределенность и волатильность рынка, мы продолжим внимательно следить за развитием событий на наших ключевых рынках и приложим все усилия, чтобы свести к минимуму любое негативное влияние на наш бизнес и обеспечить будущий рост”.

Дмитрий Григорьев, генеральный директор Cian PLC, прокомментировал: “Несмотря на неблагоприятную рыночную конъюнктуру, наш бизнес продемонстрировал положительную динамику. Внедрение монетизации в новых регионах и повышение цен, а также значительное увеличение инвестиций разработчиков в рекламу на нашей платформе привели к значительному росту выручки, который опередил увеличение операционных расходов и привел к положительному скорректированному показателю EBITDA. Мы верим, что даже в сложных рыночных условиях наш бизнес сможет продолжать свой устойчивый рост”.

Результаты первого квартала 2022 года

Факторы, влияющие на годовые тенденции и сравнения

Мы считаем, что тенденции на рынке недвижимости в первом квартале 2022 года особенно характеризовались следующими событиями: (i) повышение ключевой процентной ставки до 20,0% в конце февраля 2022 года, что в сочетании с жесткими лимитами субсидируемой ипотеки привело к снижению спроса на первичную и вторичную недвижимость, а также а также на рынке ипотечного кредитования; (ii) это снижение было частично компенсировано временным увеличением спроса на рынке недвижимости во второй половине февраля и марте, что было вызвано сложной геополитической и экономической обстановкой.

Несмотря на то, что Центральный банк Российской Федерации (ЦБ РФ) три раза подряд снижал ключевую процентную ставку до 17,0% (8 апреля), 14,0% (29 апреля) и 11,0% (26 мая), процентные ставки по ипотечным кредитам остаются высокими и, по нашему мнению, продолжают оказывать давление на спрос на недвижимость.

Выручка за три месяца, закончившихся 31 марта 2022 года, составила 1 726 млн руб. по сравнению с 1 248 млн руб. за три месяца, закончившихся 31 марта 2021 года, продемонстрировав рост на 478 млн руб., или 38%. Рост выручки был в первую очередь обусловлен ростом Основного Бизнес-сегмента, а также сегмента Ипотечного рынка.

В следующей таблице представлена разбивка нашей выручки по сегментам и видам за указанные периоды (в миллионах рублей и долларов США).:

____________________

Переводы в 1 доллар США в этом выпуске приведены исключительно для удобства читателя и рассчитаны по обменному курсу, установленному Центральным банком России по состоянию на 31 марта 2022 года (84,0851 рубля к 1,00 доллара США).

Выручка основного бизнес-сегмента

Выручка от основной деятельности достигла 1 622 млн руб. за три месяца, закончившихся 31 марта 2022 года, увеличившись на 36% по сравнению с 1 191 млн руб. за три месяца, закончившихся 31 марта 2021 года. Рост выручки от основного бизнеса был обусловлен положительными показателями по всем ключевым источникам дохода – доход от листинга, представляющий вертикаль вторичной недвижимости и коммерческой недвижимости, а также доход от лидогенерации и медийной рекламы, преимущественно представляющий вертикаль первичной недвижимости.

Выручка от основной деятельности в Москве и Московской области за три месяца, закончившихся 31 марта 2022 года, составила 1 191 млн руб., увеличившись на 290 млн руб., или на 32%, по сравнению с 901 млн руб. за аналогичный период предыдущего года. Выручка от основной деятельности в других регионах России за три месяца, закончившихся 31 марта 2022 года, составила 431 млн руб., увеличившись на 141 млн руб., или на 49%, по сравнению с 290 млн руб. за аналогичный период предыдущего года.

Доход от листинга (вторичная и коммерческая недвижимость)

Выручка от листинга увеличилась на 32% до 998 млн руб. за три месяца, закончившихся 31 марта 2022 года, с 754 млн руб. за аналогичный период предыдущего года.

В следующей таблице представлены доходы от листинга, количество листингов и среднесуточный доход на листинг за указанные периоды:

____________________

1 Объявления означают среднесуточное количество объявлений о недвижимости, размещенных на нашей платформе агентами и отдельными продавцами за определенный период

2 Среднедневной доход на листинг рассчитывается как доход от листинга, деленный (i) на общее количество листингов за соответствующий период и (ii) на количество дней в течение периода

Мы считаем, что рост выручки от листинга основного бизнеса был в первую очередь обусловлен следующими факторами:

За три месяца, закончившихся 31 марта 2022 года, у нас было около 1,7 миллиона объявлений на нашей платформе, по сравнению с примерно 2,0 миллионами за три месяца, закончившихся 31 марта 2021 года. Сокращение количества объявлений было в основном вызвано повторным введением монетизации, повышением цен (снижение количества устаревших, дублирующихся и других неликвидных объявлений) и общей неопределенностью на рынке. Повышение ключевой процентной ставки побудило людей и застройщиков быстро заключать сделки до повышения ставок по ипотеке. В то же время некоторые владельцы предпочли отложить любые сделки в ожидании стабилизации экономики. Оба эти фактора негативно повлияли на количество контента на нашей платформе.

В начале второго квартала 2022 года мы видим, что количество объявлений на нашей платформе, а также время экспозиции листинга увеличивается, что значительно поддерживает нашу вертикаль вторичной недвижимости.

Лидогенерация и доходы от медийной рекламы (первичная вертикаль недвижимости)

Выручка от лидогенерации увеличилась на 58% до 473 млн руб. за три месяца, закончившихся 31 марта 2022 года, с 300 млн руб. за три месяца, закончившихся 31 марта 2021 года. Выручка от медийной рекламы за три месяца, закончившихся 31 марта 2022 года, увеличилась на 9% и составила 146 млн рублей.

Рост доходов от лидогенерации основного бизнеса был обусловлен главным образом увеличением среднего дохода на одного лидогенератора для разработчиков. Увеличение среднего дохода на одного клиента для разработчиков было вызвано главным образом повышением цен, увеличением инвестиций в услуги с добавленной стоимостью в марте в результате возросшей активности на рынке разработчиков и запуском новых тарифов в январе 2022 года. Рост среднего дохода на одного лидирующего пользователя для разработчиков был поддержан увеличением количества лидов для разработчиков примерно с 60 тысяч в первом квартале 2021 года до примерно 62 тысяч в первом квартале 2022 года. Незначительный рост числа обращений к застройщикам был обусловлен главным образом снижением спроса на рынке в результате сужения круга объектов недвижимости, подпадающих под субсидированную ипотечную программу, после изменения параметров такой программы, таких как снижение в июле 2021 года максимальных лимитов по ипотеке в 4 раза для Москвы, Санкт-Петербурга и Санкт-Петербурга. и их регионов и в 2 раза для других регионов наряду с небольшим увеличением ставки с 6,5% до 7,0%.

Выручка сегмента ипотечного рынка

Выручка ипотечного рынка за три месяца, закончившихся 31 марта 2022 года, составила 69 млн руб. по сравнению с 45 млн руб. за аналогичный период предыдущего года, что соответствует увеличению на 24 млн руб. или 53%, обусловленному главным образом ростом ипотечного рынка в России в первом квартале 2022 года, частично компенсируемым резкое снижение, начиная с конца февраля 2022 года, вызванное резким повышением ключевой процентной ставки с 9,5% до 20,0% 28 февраля ЦБ РФ.

Операционные расходы

Общие операционные расходы увеличились на 19% до 1 913 млн руб. за три месяца, закончившихся 31 марта 2022 года, с 1 608 млн руб. за три месяца, закончившихся 31 марта 2021 года, в основном за счет увеличения расходов на маркетинг и сотрудников, а также прочих операционных расходов.

В следующей таблице представлена разбивка наших операционных расходов за указанные периоды (в миллионах рублей и долларов США):

Переводы в 1 доллар США в этом выпуске приведены исключительно для удобства читателя и рассчитаны по обменному курсу, установленному Центральным банком России по состоянию на 31 марта 2022 года (84,0851 рубля к 1,00 доллара США).

Расходы, связанные с работниками

Расходы, связанные с персоналом, увеличились на 11% до 884 млн руб. за три месяца, закончившихся 31 марта 2022 года, с 799 млн руб. за три месяца, закончившихся 31 марта 2021 года. Заработная плата, оклады и связанные с ними налоги и прочие расходы, связанные с работниками, составили в общей сложности 689 млн рублей за три месяца, закончившихся 31 марта 2022 года, по сравнению с 557 млн рублей за три месяца, закончившихся 31 марта 2021 года. Это увеличение произошло в первую очередь за счет роста численности персонала и роста заработной платы в соответствии с рыночным уровнем.

Заработная плата, оклады и связанные с ними налоги в процентах от выручки снизились в годовом исчислении с 44,6% в первом квартале 2021 года до 39,9% в первом квартале 2022 года.

Маркетинговые расходы

Расходы на маркетинг увеличились до 691 млн руб. за три месяца, закончившихся 31 марта 2022 года, с 605 млн руб. за три месяца, закончившихся 31 марта 2021 года. Этот рост был в первую очередь обусловлен смещением основного акцента на офлайн-маркетинг (телевизионную рекламу) и ростом затрат на телевизионную рекламу.

Маркетинговые расходы в процентах от выручки снизились до 40,0% в первом квартале 2022 года с 48,5% в первом квартале 2021 года, что обусловлено главным образом увеличением выручки.

Расходы на ИТ увеличились на 42% до 136 млн руб. за три месяца, закончившихся 31 марта 2022 года, с 96 млн руб. за три месяца, закончившихся 31 марта 2021 года. Этот рост был в первую очередь обусловлен нашим переходом на услуги облачного хостинга, расширением системы отслеживания звонков, а также ростом курса валюты в первом квартале 2022 года.

Прочие операционные расходы

Прочие операционные расходы увеличились на 205% до 134 млн руб. за три месяца, закончившихся 31 марта 2022 года, с 44 млн руб. за три месяца, закончившихся 31 марта 2021 года, в основном за счет роста расходов на рынки капитала и консалтинг.

Прибыль за период

Прибыль за три месяца, закончившихся 31 марта 2022 года, составила 44 млн рублей по сравнению с убытком в размере 383 млн рублей за три месяца, закончившихся 31 марта 2021 года. Изменение с убытка за период на прибыль за период было обусловлено в основном теми же факторами, которые повлияли на нашу скорректированную EBITDA, описанную ниже, а также курсовой разницей в размере 185 рублей, связанной с остатками денежных средств, деноминированных в долларах США.

Скорректированная EBITDA и Скорректированная рентабельность по EBITDA

Скорректированная EBITDA за три месяца, закончившихся 31 марта 2022 года, достигла 56 млн руб. по сравнению с отрицательными 68 млн руб. за три месяца, закончившихся 31 марта 2021 года. Увеличение скорректированной EBITDA было в основном обусловлено ростом выручки, частично компенсированным увеличением операционных расходов.

Скорректированная рентабельность по EBITDA увеличилась на 8,7 п.п. до 3,2% за три месяца, закончившихся 31 марта 2022 года.

Скорректированный показатель EBITDA по основному бизнесу увеличился на 96% до 261 млн руб. за три месяца, закончившихся 31 марта 2022 года, со 133 млн руб. за три месяца, закончившихся 31 марта 2021 года. Этот рост был обусловлен главным образом ростом выручки Основного бизнес-сегмента, включая рост доходов от листинга, лидогенерации и медийной рекламы, который опережал рост операционных расходов Основного бизнеса.

Скорректированная рентабельность по EBITDA основного бизнеса увеличилась на 4,9 п.п., достигнув 16,1% за три месяца, закончившихся 31 марта 2022 года.

Скорректированная EBITDA Ипотечного рынка составила отрицательные 59 млн руб. за три месяца, закончившихся 31 марта 2022 года, по сравнению с отрицательными 123 млн руб. за три месяца, закончившихся 31 марта 2021 года. Динамика была обусловлена главным образом ростом выручки более чем на 50%, опережающим рост операционных расходов (24% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года).

Последние события

Влияние последних геополитических событий на Компанию

24 февраля 2022 года российские вооруженные силы начали специальную военную операцию в Украине, и продолжительность, длительное воздействие и исход этой продолжающейся военной операции остаются крайне непредсказуемыми. В ответ на военную операцию в Украине правительства Соединенных Штатов, Соединенного Королевства, Европейского союза и других стран ввели беспрецедентные санкции и меры экспортного контроля. Введенные санкции были направлены против значительной части российской экономики. Учитывая широкий масштаб недавних санкций, введенных Соединенными Штатами, Соединенным Королевством, Европейским союзом или другими странами, и другие меры, такие как корпоративные бойкоты, а также постоянно меняющуюся рыночную среду, трудно предсказать полное воздействие таких санкций или мер, принятых российским правительством в ответ к таким санкциям в отношении российской экономики или определенных ее секторов.

28 февраля 2022 года Центральный банк Российской Федерации (ЦБ РФ) резко повысил ключевую процентную ставку с 9,5% до 20,0%. Во втором квартале 2022 года, в ответ на значительное замедление инфляции после ее пика в марте, ЦБ РФ впоследствии трижды снизил ключевую процентную ставку до 17,0% (8 апреля), 14,0% (29 апреля) и 11,0% (26 мая).

Одновременно правительство продолжает поддерживать доступность недвижимости, среди прочих мер расширяя максимальные лимиты субсидируемых ипотечных кредитов до 30 млн руб. в Москве и Санкт-Петербурге и до 15 млн руб. в других регионах. Хотя субсидируемая сумма осталась прежней (12 млн руб. в Москве и Санкт-Петербурге и 6 млн руб. в других регионах), остальную часть лимита можно будет покрыть за счет ипотеки с рыночной процентной ставкой.

Хотя ни Компания, ни какая-либо из ее дочерних компаний не подпадают под какие-либо санкции, объявленные на сегодняшний день, влияние этих и дальнейших событий на будущую деятельность и финансовое положение Группы может быть значительным, но на данном этапе его трудно определить. Текущие и будущие риски для Группы включают, среди прочего, ухудшение состояния российской экономики, риск ограничения или блокирования доступа к рынкам капитала и возможности получения финансирования, а также риск ограничений на использование определенного программного обеспечения.

На сегодняшний день руководство Cian считает, что способность Группы вести бизнес не была ограничена, и мы продолжаем вести наш бизнес в соответствии с возникающими обстоятельствами. Компания имеет сильный баланс, со значительным остатком денежных средств и отсутствием долгов. Все эти факторы должны позволить нам сохранять финансовую гибкость даже в случае значительного экономического спада. Однако мы не можем гарантировать, что текущая геополитическая ситуация, конфликт вокруг России и Украины и связанные с этим экономические события в России не окажут негативного влияния на нашу деятельность и финансовые результаты в будущем.

28 февраля 2022 года Nasdaq и Нью-Йоркская фондовая биржа ввели приостановку торгов ценными бумагами ряда компаний, осуществляющих операции в России, включая Cian, приостановка которых в настоящее время остается в силе.

Мы будем продолжать внимательно следить за всеми событиями на ключевых рынках, где мы работаем, и анализировать недавно введенные и потенциальные дополнительные санкции, чтобы иметь возможность соответствующим образом реагировать на меняющиеся условия и прилагать все усилия для обеспечения минимизации любого негативного воздействия на наш бизнес и обеспечения безопасности наших партнеров, пользователей и клиентов. сотрудников, продолжая поддерживать бесперебойную работу наших служб.

Конференц-связь по финансовым результатам за Первый квартал 2022 года

В свете существующей неопределенности и волатильности рынка Компания не будет проводить свою телефонную конференцию в первом квартале 2022 года. Инвесторы, аналитики и средства массовой информации могут направлять свои запросы в Компанию, используя контактные данные, указанные в этом релизе.

Cian - ведущая онлайн-платформа объявлений о недвижимости на большом, малоизученном и растущем российском рынке объявлений о недвижимости с сильным присутствием по всей России и лидирующими позициями в ключевых мегаполисах страны. Компания входит в десятку самых популярных онлайн-объявлений о недвижимости по всему миру с точки зрения трафика (на основе данных о трафике SimilarWeb для других онлайн-объявлений о недвижимости и данных Google Analytics для Cian за сентябрь 2021 года). Сетевая платформа недвижимости Cian соединяет миллионы покупателей и арендаторов недвижимости с миллионами высококачественных предложений недвижимости всех типов - жилой и коммерческой, первичной и вторичной, городской и пригородной. В первом квартале 2022 года у Компании было более 1,7 миллиона объявлений, доступных через ее платформу, а ежемесячная аудитория со средним UMV составляла более 19,1 миллиона человек. Благодаря своей технологической платформе и глубокому знанию российского рынка недвижимости Компания предоставляет своим клиентам и пользователям комплексный опыт и помогает им решить множество проблемных вопросов на пути к новому дому или месту работы.

Источник: Cian PLC

Прогнозные заявления

Настоящий пресс-релиз содержит прогнозные заявления по смыслу Закона о реформе судебных разбирательств по частным ценным бумагам 1995 года. Любые явные или подразумеваемые заявления, содержащиеся в этом пресс-релизе, которые не являются заявлениями об исторических фактах, могут рассматриваться как заявления прогнозного характера, включая, помимо прочего, заявления относительно наших финансовых перспектив на 2021 год и долгосрочной стратегии роста, а также заявления, которые включают слова “цель”, “верить,”ожидать“, ”стремиться“, ”намереваться, намереваться“, ”может”, “предвидеть”, “оценивать”, “планировать”, “проектировать”, “будет”, “может иметь”, “вероятно”, “должен”, “хотел бы”, “мог бы” и другие слова и термины с аналогичным значением или их отрицательным значением. Прогнозные заявления не являются ни обещаний, ни гарантий, но включают в себя известные и неизвестные риски и неопределенности, которые могут вызвать фактические результаты могут существенно отличаться от прогнозируемых, в том числе, но не ограничиваясь: негативное влияние на российскую экономику продолжающихся военных действий между Россией и Украиной, каких-либо негативных последствий санкций, экспортного контроля и похожие мер в отношении России, а также в других ответах на военный конфликт в Украине, наша способность сохранять лидирующие позиции на рынке, в частности в Москве, Санкт-Петербурге и некоторых других регионах, и наша способность достичь и поддерживать лидирующие позиции на рынке в ряде других областей; способность эффективно конкурировать с существующими и новыми игроками отрасли в российскую недвижимость объявления рынке; наша сильная зависимость от наших брендов и репутацию; любые потенциал, неспособность адаптироваться к любой значительный сдвиг в сделках с недвижимостью, или спроса на услуги, в некоторых российских регионах; любых спадов на российском рынке недвижимости и общей экономической ситуации в России; никакого воздействия на наши операции, из-за отмены, или изменения, российской ипотеки программа субсидирования и другие государственные программы поддержки; более широкое воздействие COVID-19 пандемией, и другие кризисы в области общественного здравоохранения, стихийных бедствий или других катастрофических событий, которые могут ограничить нашу способность вести бизнес как обычно, наша способность создавать и поддерживать важные отношения с нашими клиентами и другими лицами; невозможность установления и поддержания надлежащего и эффективного внутреннего контроля за подготовкой финансовой отчетности; невозможность устранения имеющихся недостатков, которые мы определили в нашей системе внутреннего контроля за финансовой отчетностью, включая информационные технологии общие меры контроля; любого нового или существующего государственного регулирования в области персональных данных, защита данных или других местах и других важных факторов обсуждали под заголовком “факторы риска” в Cian проспект соответствии с правилом 424(б) подано с США по ценным бумагам и биржам (“КЦБ”) на 4 ноября 2021 года и другие наши документы, поданные в SEC в качестве таких факторов могут быть обновлены время от времени.

Любые прогнозные заявления, содержащиеся в настоящем пресс-релизе, относятся только к дате настоящего документа, и, соответственно, не следует чрезмерно полагаться на такие заявления. Мы отказываемся от каких-либо обязательств или обязательств по обновлению или пересмотру любых прогнозных заявлений, содержащихся в настоящем пресс-релизе, будь то в результате новой информации, будущих событий или иным образом, за исключением случаев, предусмотренных применимым законодательством.

Консолидированный отчет о прибылях и убытках и прочем совокупном доходе (в миллионах рублей и долларов США, за исключением сумм на акцию и на акцию)

Переводы в 1 доллар в этом выпуске приведены исключительно для удобства читателя и рассчитаны по обменному курсу, установленному Центральным банком России по состоянию на 31 марта 2022 года (84,0851 рубля к 1,00 доллара США).

Консолидированный отчет о финансовом положении (в миллионах рублей и долларов США)

Переводы в 1 доллар США в этом выпуске приведены исключительно для удобства читателя и рассчитаны по обменному курсу, установленному Центральным банком России по состоянию на 31 марта 2022 года (84,0851 рубля к 1,00 доллара США).

Консолидированный отчет о движении денежных средств (в миллионах рублей и долларов США)

Переводы в 1 доллар США в этом выпуске приведены исключительно для удобства читателя и рассчитаны по обменному курсу, установленному Центральным банком России по состоянию на 31 марта 2022 года (84,0851 рубля к 1,00 доллара США).

Финансовые показатели, не относящиеся к МСФО, и Дополнительная финансовая информация

Использование финансовых показателей, не относящихся к МСФО

Мы используем Скорректированную EBITDA, Скорректированную EBITDA по Основному бизнесу для Москвы и Московской области, Скорректированную EBITDA по Основному бизнесу для других регионов, Скорректированную рентабельность по EBITDA и Скорректированную рентабельность по Основному бизнесу по EBITDA в качестве финансового показателя, не связанного с МСФО, при оценке наших операционных показателей и в наших финансовых сообщениях.

Скорректированная EBITDA, Скорректированная EBITDA Основного бизнеса для Москвы и Московской области, Скорректированная EBITDA Основного бизнеса для других регионов, Скорректированная рентабельность по EBITDA и Скорректированная рентабельность по EBITDA Основного бизнеса являются финансовыми показателями, которые не рассчитываются в соответствии с МСФО. Эти финансовые показатели, не относящиеся к МСФО, не следует рассматривать изолированно или в качестве альтернативы или замены убытка за период, который является наиболее непосредственно сопоставимым показателем по МСФО, или любым другим показателем финансовых результатов, рассчитанным и представленным в соответствии с МСФО. Скорректированная EBITDA, Скорректированная EBITDA Основного бизнеса для Москвы и Московской области, Скорректированная EBITDA Основного бизнеса для других регионов, Скорректированная рентабельность по EBITDA и Скорректированная рентабельность по EBITDA Основного бизнеса имеют ограничения в качестве аналитических инструментов. Некоторые из этих ограничений заключаются в следующем:

В нижеприведенных таблицах представлена подробная сверка каждого финансового показателя, не относящегося к МСФО, который мы используем, с наиболее непосредственно сопоставимым финансовым показателем по МСФО.

Сверка скорректированной EBITDA с убытком за период, наиболее непосредственно сопоставимый финансовый показатель по МСФО (в миллионах рублей и долларов США)

Переводы в 1 доллар США в этом выпуске приведены исключительно для удобства читателя и рассчитаны по обменному курсу, установленному Центральным банком России по состоянию на 31 марта 2022 года (84,0851 рубля к 1,00 доллара США).

2 Включает финансовые расходы и финансовые доходы за соответствующие периоды

3 Определяется как прибыль/(убыток) за период, скорректированная с учетом исключения налога на прибыль (выгоды)/расходов, финансовых затрат, финансового дохода, убытка/(прибыли) от курсовых разниц, нетто, износа и амортизации, выплат на основе акций в рамках программы стимулирования, основанной на долевом участии, состоящей из фантомных опционов на акции и ограниченных паи акций и доход от депозитария

4 Определяется как скорректированная EBITDA, деленная на выручку за соответствующие периоды

Данные по сегментам и сверка с скорректированной EBITDA (в миллионах рублей и долларов США)

Переводы в 1 доллар США в этом выпуске приведены исключительно для удобства читателя и рассчитаны по обменному курсу, установленному Центральным банком России по состоянию на 31 марта 2022 года (84,0851 рубля к 1,00 доллара США).

2 Начиная с первого квартала 2022 года Группа изменила свою управленческую отчетность, чтобы она была более приближена к МСФО. Были устранены следующие различия: (1) Реклассификация амортизации и процентов, связанных с арендой – для целей оценки операционной эффективности CODM расходы на аренду ранее считались операционными расходами, включенными в Скорректированную EBITDA, а не расходами на амортизацию и проценты, таким образом, МСФО (IFRS) 16 "Аренда" не применялся для целей управленческой отчетности; (2) Реклассификация операционных расходов, связанных с лицензиями на программное обеспечение, в амортизацию – для целей оценки CODM операционной эффективности расходы, связанные с лицензиями на программное обеспечение, рассматривались как операционные расходы, включенные в скорректированную EBITDA, а не амортизация нематериальных активов. Соответствующая информация за три месяца, закончившихся 31 марта 2021 года, пересчитана соответствующим образом.

3 Для целей расчета скорректированной EBITDA по основному бизнесу для Москвы и Московской области и Скорректированной EBITDA по основному бизнесу для других регионов: (i) доходы отнесены к соответствующему региону на основе, главным образом, местоположения соответствующего имущества, указанного в списке; и (ii) затраты непосредственно отнесены к соответствующему региону в отношении которым они были понесены, когда это было возможно. Благодаря интегрированной структуре нашего бизнеса определенные затраты могут принести пользу всем нашим регионам. Эти расходы в основном включают определенные расходы, связанные с численностью персонала, определенные маркетинговые и рекламные расходы, разработку продукта, расходы на ИТ (включая расходы на хостинг и техническую поддержку и телекоммуникационные услуги), расходы на содержание офиса и другие общие корпоративные расходы, такие как финансы, бухгалтерия, юридические, кадровые ресурсы, рекрутинг и расходы на оборудование. Эти расходы распределяются между Москвой, Московской областью и другими регионами на основе предполагаемой выгоды, которую каждый регион получает от таких расходов, с использованием конкретных факторов распределения, представляющих эту выгоду

4 Определяется как Скорректированная EBITDA Основного бизнеса, деленная на выручку от основного бизнеса за соответствующие периоды.

Другие Исторические Оперативные Данные

1 Среднее количество уникальных посетителей в месяц (UMV) означает среднее количество пользователей и клиентов, посещающих нашу платформу (веб-сайты и мобильные приложения) в месяц за определенный период, исключая ботов. Среднее значение UMV за определенный период рассчитывается путем суммирования UMV за каждый месяц в течение такого периода и деления на количество месяцев. Для 2020, 2019 и их соответствующих промежуточных периодов Средний UMV рассчитывается на основе аналитических данных Google; для 2021 года Средний UMV рассчитывается как сумма Среднего UMV для группы Cian (исключая группу N1) на основе данных Google Analytics и Среднего UMV для группы N1 на основе данных Яндекса.Данные Метрики

2 Объявления означают среднесуточное количество объявлений о недвижимости, размещенных на нашей платформе агентами и отдельными продавцами за определенный период

3 Лидов для застройщиков означает количество платных целевых звонков продолжительностью 30 секунд или дольше, сделанных через нашу платформу поисковиками жилья застройщикам за определенный период

4 В первом квартале 2022 года мы приняли решение изменить методологию расчета среднего UMV. По состоянию на 31 марта 2022 года он включает UMV N1, который ранее не был включен. Квартальные исторические данные за 2021 год были пересчитаны ретроспективно для сопоставимости с новой методологией и отличаются от данных за те же периоды, опубликованных ранее в формах 6-K 5 апреля 2022 года и 24 ноября 2021 года.

Переводы в 1 доллар США в этом выпуске приведены исключительно для удобства читателя и рассчитаны по обменному курсу, установленному Центральным банком России по состоянию на 31 марта 2022 года (84,0851 рубля к 1,00 доллара США). 2 Скорректированный показатель EBITDA, Скорректированная рентабельность по EBITDA и Скорректированная рентабельность по EBITDA основного бизнеса являются показателями, не относящимися к МСФО. См. раздел “Финансовые показатели, не относящиеся к МСФО, и дополнительная финансовая информация” в другом месте этого выпуска для описания этих показателей и их сверки с наиболее непосредственно сопоставимыми финансовыми показателями по МСФО. 3 Среднее количество уникальных посетителей в месяц (UMV) означает среднее количество пользователей и клиентов, посещающих нашу платформу (веб-сайты и мобильные приложения) в месяц за определенный период, исключая ботов. Среднее значение UMV за определенный период рассчитывается путем суммирования UMV за каждый месяц в течение такого периода и деления на количество месяцев. Для 2020, 2019 и их соответствующих промежуточных периодов Средний UMV рассчитывается на основе аналитических данных Google; для 2021 и 2022 годов Средний UMV рассчитывается как сумма Среднего UMV для группы Cian (исключая группу N1) на основе данных Google Analytics и Среднего UMV для группы N1 на основе данных Яндекса.Данные метрики. 4 Скорректированная EBITDA основного бизнеса, Скорректированная EBITDA Ипотечного рынка, Скорректированная EBITDA Оценки и Аналитики, Скорректированная EBITDA с учетом аренды C2C и Скорректированная EBITDA Сквозных предложений, представленные в этом выпуске, являются нашими сегментными показателями прибыли или убытка и, следовательно, не считаются финансовыми показателями, отличными от МСФО. Дополнительную информацию см. в разделе “Финансовые показатели, не относящиеся к МСФО, и дополнительная финансовая информация” в другом месте этого выпуска. 5 Определяется как Скорректированная EBITDA Основного бизнеса, деленная на выручку от основного бизнеса за соответствующие периоды.

Показать переводПоказать оригинал

Новость переведена автоматически